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    4. City Appartement I 2Zi I Balkon I Neubau I Top Lage im Herzen der Stadt I Modern ausgestattet

    City Appartement I 2Zi I Balkon I Neubau I Top Lage im Herzen der Stadt I Modern ausgestattet

    Leipzig

    Preis:290.557 €
    €/m²:6457 €/m²
    Fläche:45 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2026
    City Appartement I 2Zi I Balkon I Neubau I Top Lage im Herzen der Stadt I Modern ausgestattet – Leipzig – Bild 1 von 9
    City Appartement I 2Zi I Balkon I Neubau I Top Lage im Herzen der Stadt I Modern ausgestattet – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche45 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis290.557 €
    • Preis pro m²6457 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      715 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8580 €

      Mietrendite (ROI)

      2.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4103 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Direkt östlich der Leipziger Innenstadt, umschlossen von Brandenburger und Dresdner Straße, befindet sich das Zentrum-Ost. Ein beliebter und lebhafter Stadtteil, zu dem auch das Graphische Viertel mit seiner einst überragenden Bedeutung für das Buchgewerbe gehört.Hier prägen repräsentative historische Bauten wie das Reclam Carrée und schicke moderne Gebäude das reich begrünte Straßenbild. Die hervorragend entwickelte Infrastruktur umfasst Dienstleister, Cafés, Läden und Büros, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, etwa das Facharztzentrum am Listbogen.Zentral und doch ruhig: das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße und damit nur fünf Minuten zu Fuß vom Hauptbahnhof entfernt. Auch Bus und Straßenbahn sind damit schnell erreichbar. Buchstäblich direkt vor der Haustür präsentiert das Restaurant "Chinas Welt" die Vielfalt der acht großen chinesischen Küchen. Und gleich um die Ecke überraschen die Meister in der Bäckerei & Konditorei Göbecke mit ausgefallenen Brotsorten. Das sind nur einige Beispiele für das ausgezeichnete Alltagsumfeld in einer der besten Wohnlagen Leipzigs.

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      Inseriert am 19. Februar 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      290.557 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 290.557 € (entspricht 6457 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Immobilienbewertung

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