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    4. MODERNES WOHNEN IN BERNAU-LADEBURG - Erstbezug Doppelhaushälfte in der Bernauer Str. 3b

    MODERNES WOHNEN IN BERNAU-LADEBURG - Erstbezug Doppelhaushälfte in der Bernauer Str. 3b

    16321 Bernau

    Preis:499.000 €
    €/m²:4620 €/m²
    Fläche:108 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2024
    MODERNES WOHNEN IN BERNAU-LADEBURG - Erstbezug Doppelhaushälfte in der Bernauer Str. 3b – 16321 Bernau – Bild 1 von 9
    MODERNES WOHNEN IN BERNAU-LADEBURG - Erstbezug Doppelhaushälfte in der Bernauer Str. 3b – 16321 Bernau – Vorschaubild 1
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    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 09:12
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche108 m²
    • Grundstücksfläche477 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²4620 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.059 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24708 €

      Mietrendite (ROI)

      4.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort16321 Bernau
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Ladeburg: Ruhig wohnen, Berlin gut erreichbarBernau-Ladeburg verbindet dörfliche Wohnruhe mit einer soliden Anbindung an die Hauptstadt. Die Bushaltestelle ist vom Haus in 2 Minuten zu Fuß erreichbar, der Bahnhof Bernau in weiteren 10 Minuten. Von dort bringen S2 und RE3 Sie in ca. 35 Minuten in die Berliner Innenstadt. Die Autobahn ist in 5 Minuten erreichbar, der BER in 35 Minuten.Im Ortsteil selbst: Die Kita "Die kleinen Strolche" liegt direkt an der Bernauer Straße, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in der Bernauer Kernstadt in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien ist die Lage damit vollständig alltagstauglich - mit nachbarschaftlichem Charakter und kurzem Weg in die Stadt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bernau beträgt 499.000 € (entspricht 4620 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 16321 Bernau.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2024.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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