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    4. Wir bauen für Sie den "Sonnenhof" - Neubau-Dachgeschosswohnung mit 124 m² in Holzhausen

    Wir bauen für Sie den "Sonnenhof" - Neubau-Dachgeschosswohnung mit 124 m² in Holzhausen

    Leipzig

    Preis:543.000 €
    €/m²:4379 €/m²
    Fläche:124 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Wir bauen für Sie den "Sonnenhof" - Neubau-Dachgeschosswohnung mit 124 m² in Holzhausen – Leipzig – Bild 1 von 7
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche124 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis543.000 €
    • Preis pro m²4379 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.273 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15276 €

      Mietrendite (ROI)

      2.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4288 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Leipzig blickt auf eine lange und historisch wertvolle Geschichte zurück. Vor über 1.000 Jahren begann die Stadt am Kreuzungspunkt der wichtigsten Handelswege zu existieren. Viele bedeutende Ereignisse sind untrennbar mit dem Namen Leipzig verbunden. Heute präsentiert sich die Stadt als dynamische Wirtschafts- und Kulturmetropole in Mitteldeutschland. Das Herz Leipzigs schlägt im kompakten Stadtzentrum, das nur etwa 1 Quadratkilometer groß ist. In den nach 1990 liebevoll restaurierten historischen Messepalästen und Passagen finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Leipzig bietet für jeden etwas: Kulturhighlights für Musik- und Kunstfreunde, die lebendige Kaffeehauskultur, traditionsreiche Gaststätten, Shopping in historischen Handelshöfen und Passagen, sowie besondere Erholungs- und Freizeiterlebnisse. Nicht zuletzt ist die Stadt für ihr buntes und vielseitiges Nachtleben bekannt. Die hohe Anziehungskraft Leipzigs sorgt für einen dynamischen Wohnungsmarkt, wobei Neubauimmobilien besonders gefragt sind.Der Stadtteil Holzhausen liegt im Südosten von Leipzig und ist besonders bei Naturliebhabern sehr gefragt. Umgeben von kleinen Wäldern, historischen Gutshöfen, grünen Wiesen und Feldern bietet der Stadtteil einen ländlichen Charakter mit viel Ruhe und Erholung. Gleichzeitig ist Holzhausen hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden: Die Buslinie 74, die S-Bahn und der Interconnex sind in etwa sieben Gehminuten erreichbar. Die Autobahn A 38 ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.Im Ortskern von Holzhausen finden Sie eine gute Auswahl an lokalen Annehmlichkeiten, darunter drei Bäckereien, ein Fleischer, ein Reisebüro, eine KFZ-Werkstatt, ein Autohandel und eine Grundschule. Zwei Kindergärten sorgen für eine familienfreundliche Umgebung. Darüber hinaus gibt es zwei Gastronomiebetriebe mit deutscher und italienischer Küche. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls sehr gut: Es gibt einen Allgemeinmediziner sowie Fachärzte für verschiedene Disziplinen in einem Ärztehaus.In nur fünf Fahrminuten erreichen Sie das Parkkrankenhaus und das Herzzentrum Leipzig.

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      Inseriert am 11. April 2025
      Kleinanzeigen
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 543.000 € (entspricht 4379 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 124 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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