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    4. Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Haunstetten

    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Haunstetten

    Augsburg

    Preis:263.000 €
    €/m²:4175 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1993
    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Haunstetten – Augsburg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Februar 2026 um 21:34
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis263.000 €
    • Preis pro m²4175 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      780 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9360 €

      Mietrendite (ROI)

      3.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort86179 Augsburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der alteingewachsene Augsburger Stadtteil Haunstetten überzeugt durch seine hohe Wohnqualität, nicht zuletzt dank der unmittelbaren Nähe zum Naherholungsgebiet Siebentischwald und auch zum Ilsesee in Königsbrunn. Viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Naturfreibad, Hallenbad, Eislaufstadion und gute Einkaufsmöglichkeiten sowie das Krankenhaus runden das Bild ab. Das Grundstück befindet sich in einer absolut ruhigen Wohngegend und ist dennoch verkehrstechnisch optimal erreichbar - egal, ob mit Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Haltestelle der Tram- und Buslinie liegt nur wenige Meter entfernt, so dass man von dort aus das Augsburger Stadtzentrum in rund 20 Minuten Fahrzeit erreichen kann. Das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs ist in Augsburg hervorragend ausgebaut; an Werktagen verkehren die Straßenbahnen im 5-Minuten-Takt. Über die etwa 1 km entfernte Bundesstraße B17 gelangt man ebenfalls in etwa 15 Minuten zur Bundesautobahn A8 in Richtung Stuttgart oder München. Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in Haunstetten in vielfältiger Form ganz in Ihrer Nähe. Ein großes Lebensmittelgeschäft befindet sich in nur 220 m Entfernung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Augsburg beträgt 263.000 € (entspricht 4175 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Augsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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