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    4. Kapitalanlage mit Blick auf den Rotenfels - 2 Zimmer mit Einbauküche Balkon & Stellplatz inklusive

    Kapitalanlage mit Blick auf den Rotenfels - 2 Zimmer mit Einbauküche Balkon & Stellplatz inklusive

    Bad Kreuznach

    Preis:139.000 €
    €/m²:2673 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1978
    Kapitalanlage mit Blick auf den Rotenfels - 2 Zimmer mit Einbauküche Balkon & Stellplatz inklusive – Bad Kreuznach – Bild 1 von 9
    Kapitalanlage mit Blick auf den Rotenfels - 2 Zimmer mit Einbauküche Balkon & Stellplatz inklusive – Bad Kreuznach – Vorschaubild 1
    Kapitalanlage mit Blick auf den Rotenfels - 2 Zimmer mit Einbauküche Balkon & Stellplatz inklusive – Bad Kreuznach – Vorschaubild 2
    Kapitalanlage mit Blick auf den Rotenfels - 2 Zimmer mit Einbauküche Balkon & Stellplatz inklusive – Bad Kreuznach – Vorschaubild 3
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    Kapitalanlage mit Blick auf den Rotenfels - 2 Zimmer mit Einbauküche Balkon & Stellplatz inklusive – Bad Kreuznach – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Februar 2026 um 06:29
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis139.000 €
    • Preis pro m²2673 €/m²
    • Nebenkosten170 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      487 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5844 €

      Mietrendite (ROI)

      4.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort55583 Bad Kreuznach
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Bad Münster am Stein-Ebernburg, einem Stadtteil der Kreisstadt Bad Kreuznach. Neben der naturnahen Umgebung überzeugt der Standort mit Blick auf den Rotenfels insbesondere durch seine gut ausgebaute Infrastruktur und die verlässliche Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. In der nur wenige Fahrminuten entfernten Stadt Bad Kreuznach finden Sie weitere Fachgeschäfte, Supermärkte, weiterführende Schulen und ein umfassendes Dienstleistungsangebot. Auch Kindergärten und Grundschule sind in der Nähe gelegen. Das Freizeitangebot ist vielseitig und umfasst Spazier- und Radwege entlang der Nahe sowie Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote in der Region.Besonders positiv hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof in Bad Münster am Stein ist an den regionalen Bahnverkehr angebunden und ermöglicht Verbindungen unter anderem in Richtung Mainz, Bingen und Kaiserslautern. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die gut erreichbare Autobahn A61 besteht eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die Städte Mainz und Wiesbaden sind in etwa 40 bis 50 Minuten erreichbar, der Frankfurter Flughafen in rund einer Stunde und der Flughafen Hahn ebenfalls in nur 55 Minuten. Dies ist ein klarer Vorteil für Berufspendler.Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und guter regionaler sowie überregionaler Erreichbarkeit.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Kapitalanlage mit Blick auf den Rotenfels – 2 Zimmer mit Einbauküche Balkon & Stellplatz inklusive

      Inseriert am 8. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      139.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bad Kreuznach beträgt 139.000 € (entspricht 2673 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bad Kreuznach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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