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    4. Eigentumswohnung mit Balkon & Stellplatz in Hamburg-Winterhude

    Eigentumswohnung mit Balkon & Stellplatz in Hamburg-Winterhude

    Hamburg

    Preis:469.000 €
    €/m²:7817 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1961
    Eigentumswohnung mit Balkon & Stellplatz in Hamburg-Winterhude – Hamburg – Bild 1 von 9
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    Eigentumswohnung mit Balkon & Stellplatz in Hamburg-Winterhude – Hamburg – Vorschaubild 8
    Eigentumswohnung mit Balkon & Stellplatz in Hamburg-Winterhude – Hamburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:36
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis469.000 €
    • Preis pro m²7817 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.109 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13308 €

      Mietrendite (ROI)

      2.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22301 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, im charmanten Stadtteil Winterhude. Winterhude vereint urbanes Leben mit grüner Idylle und ist somit der ideale Wohnort für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen. Die Nähe zur Alster bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während der Stadtpark, eine der größten Grünflächen Hamburgs, zum Entspannen und Verweilen einlädt. In der Umgebung finden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das abwechslungsreiche und pulsierende Leben aufwerten. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreicht man die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit, was den Stadtteil für Berufstätige ebenso attraktiv macht. Schulen und Kindergärten in der Nähe bieten Familien ein ideales Umfeld. Diese Kombination aus Natur und urbanem Flair macht die Lage besonders attraktiv für eine Vielzahl von Lebensstilen.

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      335.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 469.000 € (entspricht 7817 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Immobilienbewertung

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