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    4. Vermietetes Einfamilienhaus mit frei lieferbarer Einliegerwohnung

    Vermietetes Einfamilienhaus mit frei lieferbarer Einliegerwohnung

    22143 Hamburg

    Preis:699.000 €
    €/m²:2853 €/m²
    Fläche:245 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1981
    Vermietetes Einfamilienhaus mit frei lieferbarer Einliegerwohnung – 22143 Hamburg – Bild 1 von 9
    Vermietetes Einfamilienhaus mit frei lieferbarer Einliegerwohnung – 22143 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juni 2026 um 07:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche245 m²
    • Grundstücksfläche3638 m²
    • Zimmer9
    • Etage1
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis699.000 €
    • Preis pro m²2853 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.185 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      38220 €

      Mietrendite (ROI)

      5.47%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22143 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Wer im Zentrum der Stadt arbeitet, aber die ruhige Wohnlage sucht, für den ist der Stadtteil Rahlstedt genau passend. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in der Birrenkovenallee, einer verkehrberuhigten Sackgasse, welche vorrangig geprägt ist durch schöne Stadtvillen, gepflegte Einfamilienhäuser sowie teilweise durch Neubaueigentumswohnungen. Die Shopping- Vielfalt für den täglichen Bedarf bieten Ihnen u. a. das Rahlstedt Center, das über Hamburgs Grenzen hinaus bekannte Alstertal Einkaufszentrum sowie das EKT Farmsen, die in wenigen Fahrminuten zu erreichen sind. Das neusprachliche und mathematisch-naturwissenschaftliche Gymnasium Oldenfelde sowie die Stadtteilschule Oldenfelde befinden sich in der Birrenkovenallee. Des Weiteren sind vier Grundschulen und zahlreiche Kindertagesstätten im Stadtteil ansässig. Eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten bieten u. a. neun Sportvereine, das 270 ha große Naturschutzgebiet Höltigbaum, das Bäderland Familienbad Rahlstedt sowie im Sommer das Strandbad Farmsen. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch die in wenigen Gehminuten entfernten Bus-Stationen Bargteheider Straße, die mit den Linien 24 und 275 den Bahnhof Rahlstedt, die U-Bahn-Stationen Langenhorn-Markt, Niendorf-Markt, Volksdorf sowie die S-Bahn-Station Poppenbüttel erreichen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 699.000 € (entspricht 2853 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 245 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22143 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1981.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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