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    4. Prenzlauer Berg: 3-Zi-Wohnung als sicheres Investment

    Prenzlauer Berg: 3-Zi-Wohnung als sicheres Investment

    10409 Berlin

    Preis:195.000 €
    €/m²:3611 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1958
    Prenzlauer Berg: 3-Zi-Wohnung als sicheres Investment – 10409 Berlin – Bild 1 von 6
    Prenzlauer Berg: 3-Zi-Wohnung als sicheres Investment – 10409 Berlin – Vorschaubild 1
    Prenzlauer Berg: 3-Zi-Wohnung als sicheres Investment – 10409 Berlin – Vorschaubild 2
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    Prenzlauer Berg: 3-Zi-Wohnung als sicheres Investment – 10409 Berlin – Vorschaubild 5
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 20:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis195.000 €
    • Preis pro m²3611 €/m²
    • Nebenkosten111 €/Monat
    • Heizkosten149 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      663 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7956 €

      Mietrendite (ROI)

      4.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10409 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend von Prenzlauer Berg, die sich durch weitläufige Grünflächen und kleine, gepflegte Wohnanlagen in einer angenehm stillen Umgebung auszeichnet.Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den Rest der Stadt: S-Bahn- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen es, das Stadtzentrum sowie die angrenzenden Viertel Friedrichshain und Weißensee in wenigen Minuten zu erreichen.In der Umgebung gibt es Supermärkte, lokale Dienstleistungen, Schulen und Grünflächen, was die Gegend besonders beliebt macht bei Menschen, die ein stabiles, gut vernetztes Wohnumfeld suchen - ideal auch für langfristige Kapitalanlagen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 195.000 € (entspricht 3611 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10409 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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