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    4. Großzügige Wohnung mit Dachterrasse, Hobbyraum und Garage - Raum für Ideen und Leben in Ludwigsfeld

    Großzügige Wohnung mit Dachterrasse, Hobbyraum und Garage - Raum für Ideen und Leben in Ludwigsfeld

    Neu-Ulm

    Preis:330.000 €
    €/m²:3667 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1971
    Großzügige Wohnung mit Dachterrasse, Hobbyraum und Garage - Raum für Ideen und Leben in Ludwigsfeld – Neu-Ulm – Bild 1 von 9
    Großzügige Wohnung mit Dachterrasse, Hobbyraum und Garage - Raum für Ideen und Leben in Ludwigsfeld – Neu-Ulm – Vorschaubild 1
    Großzügige Wohnung mit Dachterrasse, Hobbyraum und Garage - Raum für Ideen und Leben in Ludwigsfeld – Neu-Ulm – Vorschaubild 2
    Großzügige Wohnung mit Dachterrasse, Hobbyraum und Garage - Raum für Ideen und Leben in Ludwigsfeld – Neu-Ulm – Vorschaubild 3
    Großzügige Wohnung mit Dachterrasse, Hobbyraum und Garage - Raum für Ideen und Leben in Ludwigsfeld – Neu-Ulm – Vorschaubild 4
    Großzügige Wohnung mit Dachterrasse, Hobbyraum und Garage - Raum für Ideen und Leben in Ludwigsfeld – Neu-Ulm – Vorschaubild 5
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    Großzügige Wohnung mit Dachterrasse, Hobbyraum und Garage - Raum für Ideen und Leben in Ludwigsfeld – Neu-Ulm – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 00:07
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis330.000 €
    • Preis pro m²3667 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2025-10-29T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.137 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13644 €

    Mietrendite (ROI)

    4.13%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort89231 Neu-Ulm
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in Neu-Ulm-Ludwigsfeld, einem der beliebtesten und zugleich ruhigsten Wohngebiete der Region. Das gepflegte Viertel zeichnet sich durch seine wohnliche, familienfreundliche Atmosphäre und eine angenehme Nachbarschaft aus - ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen.Ludwigsfeld überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckerei, Drogeriemarkt sowie eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Der Wiley Park lädt zu Spaziergängen oder Joggingrunden und überzeugt mit seinen Freizeitflächen und Spielmöglichkeiten. Im Sommer sorgt der nahegelegene Ludwigsfelder Baggersee für Erfrischung und Entspannung im Grünen.Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung - die Autobahnauffahrt zur A7 und A8 ist schnell erreichbar, ebenso das Neu-Ulmer Stadtzentrum und die Ulmer Innenstadt.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neu-Ulm beträgt 330.000 € (entspricht 3667 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Neu-Ulm.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1971.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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