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    4. Lohausen! Großzüge Erdgeschosswohnung mit großer Loggia +++ Rendit

    Lohausen! Großzüge Erdgeschosswohnung mit großer Loggia +++ Rendit

    Düsseldorf

    Preis:432.500 €
    €/m²:3932 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1968
    Lohausen! Großzüge Erdgeschosswohnung mit großer Loggia +++ Rendit – Düsseldorf – Bild 1 von 7
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche110 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis432.500 €
    • Preis pro m²3932 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.562 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18744 €

      Mietrendite (ROI)

      4.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40474 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die schöne Wohnung befindet sind in einer wenig befahrenen Straße von Düsseldorf-Lohausen.Lohausen ist ein beliebter Stadtteil im Norden Düsseldorfs, südlich an Stockum und nördlich an Kaiserswerth angrenzend. Alle drei Stadtteile gelten als gehobene Wohnlagen.Der Ortsteil zeichnet sich aus durch seinen ländlichen Charakter, mit einem erhaltenen historischen Dorfkern sowie umgebenden landwirtschaftlich genutzten Flächen.Diese bilden, zusammen mit dem nahegelegenen, strandartigen Rheinufer sowie dem südlich angrenzenden "Lantz'schen Park" als fußläufig erreichbare Naherholungsmöglichkeiten für die dort wohnenden Bürger. Weitere Freizeitmöglichkeiten werden durch die zahlreichen Sportanlagen, Biergärten und Restaurants geboten.Für die Nahversorgung finden sich im Ortsteil-Zentrum von Lohhausen diverse Dienstleister und Geschäfte sowie ein Nahversorgungszentrum mit einem Supermarkt und einem Drogeriemarkt.Als ausgesprochen vorteilhaft kann man die Verkehrsinfrastruktur bezeichen: Ein Busanschluss ist nur 150m entfernt, im Zentrum befindet sich ein U-Bahnhof mit schnellen Anschlüssen in Richtung Düsseldorf (-Zentrum) und Duisburg. Der Flughafen Düsseldorf ist faktisch fußläufig erreichbar! Über die B8n besteht ein schneller Straßenanschlus in Richtung Zentrum, Duisburg und Krefeld, über die nahegelegene A46 (und weiter A52/A3 / A57) in das deutsche und internationale Fernstraßennetz.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Lohausen! Großzüge Erdgeschosswohnung mit großer Loggia +++ Rendit

      Inseriert am 17. Februar 2025
      Immobilienscout24
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      432.500 €
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      Lohausen! Großzüge Erdgeschosswohnung mit großer Loggia +++ Rendit

      Inseriert am 17. Februar 2025
      Kleinanzeigen
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      432.500 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 432.500 € (entspricht 3932 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Immobilienbewertung

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