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    4. HELLE 4- ZIMMER MAISONETTEWOHNUNG MIT GARTEN & BALKON IN ZUSMARSHAUSEN

    HELLE 4- ZIMMER MAISONETTEWOHNUNG MIT GARTEN & BALKON IN ZUSMARSHAUSEN

    86441 Zusmarshausen

    Preis:325.000 €
    €/m²:3125 €/m²
    Fläche:104 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2000
    HELLE 4- ZIMMER MAISONETTEWOHNUNG MIT GARTEN & BALKON IN ZUSMARSHAUSEN – 86441 Zusmarshausen – Bild 1 von 9
    HELLE 4- ZIMMER MAISONETTEWOHNUNG MIT GARTEN & BALKON IN ZUSMARSHAUSEN – 86441 Zusmarshausen – Vorschaubild 1
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    Inseriert am 14. Februar 2026 um 14:42
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche104 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2000

    Kosten

    • Kaufpreis325.000 €
    • Preis pro m²3125 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.207 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14484 €

      Mietrendite (ROI)

      4.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort86441 Zusmarshausen
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Zusmarshausen, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und naturnahe Umgebung besticht. Hier genießen Sie die Vorteile eines beschaulichen Ortes mit guter Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten eine familienfreundliche Umgebung. Die Nähe zu Grünflächen und Feldern lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Bundesstraße und die Autobahn A8 gelangen Sie schnell nach Augsburg, München oder Ulm - ideal für Berufspendler. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert und bietet bequeme Verbindungen in die umliegenden Orte.Zusmarshausen selbst bietet mit seiner lebendigen Dorfgemeinschaft eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wodurch sich der Standort besonders für Familien und Menschen eignet, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

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      Inseriert am 12. August 2026
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      Inseriert am 8. August 2026
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      Inseriert am 12. September 2025
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Zusmarshausen beträgt 325.000 € (entspricht 3125 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 86441 Zusmarshausen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2000.

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