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    ZU VERKAUFEN: 3-Raumwohnung mit Balkon für EIGENNUTZER in Leipzig Altlindenau

    Leipzig

    Preis:319.000 €
    €/m²:3988 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    ZU VERKAUFEN: 3-Raumwohnung mit Balkon für EIGENNUTZER in Leipzig Altlindenau – Leipzig – Bild 1 von 9
    ZU VERKAUFEN: 3-Raumwohnung mit Balkon für EIGENNUTZER in Leipzig Altlindenau – Leipzig – Vorschaubild 1
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    ZU VERKAUFEN: 3-Raumwohnung mit Balkon für EIGENNUTZER in Leipzig Altlindenau – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis319.000 €
    • Preis pro m²3988 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      812 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9744 €

      Mietrendite (ROI)

      3.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4177 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der lebendigsten und kulturell reichsten Städte Deutschlands. Dieses attraktive Angebot befindet sich im Herzen von Leipzig, einer Stadt, die für ihre dynamische Mischung aus historischem Charme und modernem Flair bekannt ist.Zentrale Lage: Die Immobilie ist gut angebunden und befindet sich mitten in einer belebten Straße in Lindenau. Nur 2 Minuten entfernt finden Sie viele Cafe´s und Supermärkte. Desweiteren liegt nur wenige Gehminuten der Lindenauer Markt entfernt. Dort finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle und bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt und zu den umliegenden Gebieten.Kultur und Unterhaltung: Leipzig ist berühmt für sein reiches kulturelles Angebot. In der Nähe befinden sich renommierte Museen, Theater und Konzerthäuser, darunter das Gewandhaus und die Leipziger Oper. Die jährlichen Veranstaltungen wie das Wave-Gotik-Treffen und das Leipziger Buchmesse ziehen Besucher aus aller Welt an.Grüne Oasen: Genießen Sie die Nähe zu den wunderschönen Parks und Grünflächen, die Leipzig zu bieten hat. Der Johannapark und der Clara-Zetkin-Park laden zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein. Der Auensee bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Erholung.Bildung und Wissenschaft: Leipzig ist ein bedeutender Bildungsstandort mit renommierten Universitäten und Forschungseinrichtungen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu ausgezeichneten Schulen und Kindergärten.Wirtschaft und Business: Die Stadt ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Unternehmen und Start-ups. Die hervorragende Infrastruktur und die zentrale Lage in Europa machen Leipzig zu einem attraktiven Ort für Geschäftstätigkeiten.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer der aufregendsten Städte Deutschlands Fuß zu fassen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 319.000 € (entspricht 3988 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Immobilienbewertung

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