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    4. Familienidylle in Wuppertal: Freistehend, modernisiert & mit eigenem Gartenparadies

    Familienidylle in Wuppertal: Freistehend, modernisiert & mit eigenem Gartenparadies

    Wuppertal

    Preis:546.000 €
    €/m²:1985 €/m²
    Fläche:275 m²
    Zimmer:11
    Baujahr:1954
    Familienidylle in Wuppertal: Freistehend, modernisiert & mit eigenem Gartenparadies – Wuppertal – Bild 1 von 9
    Familienidylle in Wuppertal: Freistehend, modernisiert & mit eigenem Gartenparadies – Wuppertal – Vorschaubild 1
    Familienidylle in Wuppertal: Freistehend, modernisiert & mit eigenem Gartenparadies – Wuppertal – Vorschaubild 2
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    Familienidylle in Wuppertal: Freistehend, modernisiert & mit eigenem Gartenparadies – Wuppertal – Vorschaubild 8
    Familienidylle in Wuppertal: Freistehend, modernisiert & mit eigenem Gartenparadies – Wuppertal – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 08:29
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche275 m²
    • Grundstücksfläche1346 m²
    • Zimmer11
    • Etage0
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis546.000 €
    • Preis pro m²1985 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.039 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      48468 €

      Mietrendite (ROI)

      8.88%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42281 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Wuppertal-Hatzfeld, einem Stadtteil, der wegen seiner angenehmen Lage und der guten Anbindung besonders geschätzt wird. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, netten Nachbarn und kurzen Wegen ins Grüne - ideal für alle, die stadtnah wohnen und trotzdem Ruhe genießen möchten.Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, ob auf der beliebten Nordbahntrasse, im idyllischen Deilbachtal oder im nahegelegenen Nordpark mit seinem herrlichen Blick über die Stadt. In nur rund 20 Minuten erreichen Sie zudem die wunderschöne Elfringhauser Schweiz, ein Naturparadies mit sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, das zu ausgedehnten Wanderungen, Fahrradtouren und entspannten Wochenenden im Grünen einlädt.Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Elberfeld mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenfalls nicht weit entfernt.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Buslinien verkehren regelmäßig in Richtung Innenstadt, und über die A46 oder die B7 gelangt man schnell in andere Stadtteile und Nachbarstädte.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Familienidylle in Wuppertal: Freistehend, modernisiert & mit eigenem Gartenparadies

      Inseriert am 24. März 2026
      immoscout
      Kaufen
      546.000 €
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      Familienidylle in Wuppertal: Freistehend, modernisiert & mit eigenem Gartenparadies

      Inseriert am 25. Oktober 2025
      immoscout
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      546.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wuppertal beträgt 546.000 € (entspricht 1985 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 275 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wuppertal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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