Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Ulmer Fischerviertel - in einzigartiger Lage
Ulm
Preis:545.000 €
€/m²:5737 €/m²
Fläche:95 m²
Zimmer:3
Baujahr:1500
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 09:27
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche95 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Baujahr1500
Kosten
- Kaufpreis545.000 €
- Preis pro m²5737 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.193 €
Jährliche Mieteinnahmen
14316 €
Mietrendite (ROI)
2.63%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort89073 Ulm
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich mitten im historischen und denkmalgeschützten Ulmer Fischerviertel. Das Viertel zählt zu den bedeutendsten und schönsten Bereichen der Stadt - geprägt von Fachwerkhäusern, Wasserkanälen, charmanten Gassen und der idyllischen Blau.Die Lage bietet:- Wohnen im denkmalgeschützten Altbau- Direkt an der Blau- Nur wenige Schritte zur Ulmer Innenstadt und zum Münsterplatz- Cafés, Restaurants, Kultur, Boutiquen und Spazierwege vor der Haustüre- Sehr gute Anbindung an ÖPNV und den Hauptbahnhof- Hohe Wertstabilität durch außergewöhnliche LagequalitätDas Fischerviertel steht für Lebensqualität und eine Atmosphäre, die man so in Ulm kein zweites Mal findet.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ulm beträgt 545.000 € (entspricht 5737 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Ulm.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1500.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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