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    4. Charmante Erdgeschosswohnung im Herzen von Hamburg-Wandsbek

    Charmante Erdgeschosswohnung im Herzen von Hamburg-Wandsbek

    22049 Hamburg

    Preis:270.000 €
    €/m²:6429 €/m²
    Fläche:42 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1965
    Charmante Erdgeschosswohnung im Herzen von Hamburg-Wandsbek – 22049 Hamburg – Bild 1 von 9
    Charmante Erdgeschosswohnung im Herzen von Hamburg-Wandsbek – 22049 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche42 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis270.000 €
    • Preis pro m²6429 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      564 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6768 €

      Mietrendite (ROI)

      2.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22049 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Lage zeichnet sich durch ihre kurzen Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens aus. In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind, was besonders für Familien mit Kindern ideal ist.Für den täglichen Einkauf stehen zahlreiche Supermärkte und kleinere Geschäfte in der Umgebung zur Verfügung. Darüber hinaus bietet Wandsbek eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Die U-Bahn, sowie die die nächste Bushaltestation sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, sodass auch weiter entfernte Ziele schnell und unkompliziert erreicht werden können. Die zentrale und dennoch ruhige Lage der Wohnung macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt für ein komfortables und unkompliziertes Leben in Dulsberg.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 270.000 € (entspricht 6429 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 42 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22049 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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