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    4. Modernisiertes, einzugsbereites Einfamilienhaus mit großzügigem Schnitt

    Modernisiertes, einzugsbereites Einfamilienhaus mit großzügigem Schnitt

    22397 Hamburg

    Preis:519.000 €
    €/m²:3145 €/m²
    Fläche:165 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1900
    Modernisiertes, einzugsbereites Einfamilienhaus mit großzügigem Schnitt – 22397 Hamburg – Bild 1 von 9
    Modernisiertes, einzugsbereites Einfamilienhaus mit großzügigem Schnitt – 22397 Hamburg – Vorschaubild 1
    Modernisiertes, einzugsbereites Einfamilienhaus mit großzügigem Schnitt – 22397 Hamburg – Vorschaubild 2
    Modernisiertes, einzugsbereites Einfamilienhaus mit großzügigem Schnitt – 22397 Hamburg – Vorschaubild 3
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    Modernisiertes, einzugsbereites Einfamilienhaus mit großzügigem Schnitt – 22397 Hamburg – Vorschaubild 5
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    Modernisiertes, einzugsbereites Einfamilienhaus mit großzügigem Schnitt – 22397 Hamburg – Vorschaubild 8
    Modernisiertes, einzugsbereites Einfamilienhaus mit großzügigem Schnitt – 22397 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche165 m²
    • Grundstücksfläche617 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis519.000 €
    • Preis pro m²3145 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.475 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29700 €

      Mietrendite (ROI)

      5.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22397 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Lage zeichnet sich durch ihr grünes Umfeld aus. Die Naturschutzgebiete Wittmoor, Duvenstedter Brook, Wohldorfer Wald und Rodenbeker Quellental laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Auch der nahe gelegene Alsterwanderweg bietet sich für ausgedehnte Ausflüge in der Natur an. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Wohnumgebung vorhanden. Eine gute Nahversorgung ist im nahe gelegenen Zentrum durch Supermärkte, Fachgeschäfte und ein vielseitiges Angebot an Ärzten gegeben. Darüber hinaus bietet das beliebte Alstertal Einkaufszentrum mit seinen über ca. 240 Geschäften gute Einkaufsmöglichkeiten für die gehobenen Ansprüche. Eine Grundschule in Duvenstedt sowie weiterführende Schulen in Ohlstedt und Poppenbüttel sind für Kinder gut zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt liegt mit dem Pkw ca. 35-45 Fahrminuten entfernt. Zusätzlich sind die U-Bahnstation Ohlstedt und die S-Bahnstation Poppenbüttel sowie verschiedene Buslinien in geringer Entfernung gelegen.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Modernisiertes, einzugsbereites Einfamilienhaus mit großzügigem Schnitt

      Inseriert am 24. Oktober 2025
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      565.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 519.000 € (entspricht 3145 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 165 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22397 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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