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    4. Solide Kapitalanlage: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Souterrain und Stellplätzen

    Solide Kapitalanlage: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Souterrain und Stellplätzen

    22145 Hamburg

    Preis:449.000 €
    €/m²:5102 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2008
    Solide Kapitalanlage: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Souterrain und Stellplätzen – 22145 Hamburg – Bild 1 von 9
    Solide Kapitalanlage: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Souterrain und Stellplätzen – 22145 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 01:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2008

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²5102 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.183 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14196 €

      Mietrendite (ROI)

      3.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22145 Hamburg
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Der Hofstückenweg, befindet sich in einer sehr schönen und angenehmen Gegend der Hansestadt, die für ihre exquisite Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit bekannt ist. Eingebettet im grünen Stadtteil Rahlstedt, bietet diese Lage anspruchsvollen Käufern eine perfekte Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit. Rahlstedt ist bekannt für seine weitläufigen Parks und Grünflächen, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Naturschutzpark Höltigbaum ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet eine Vielzahl von Wanderwegen und Beobachtungsmöglichkeiten für Wildtiere.Die Infrastruktur in Rahlstedt ist hervorragend. Der Bahnhof Rahlstedt bietet eine schnelle Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum, das in etwa 20 Minuten mit dem Zug erreichbar ist. Für den internationalen Reisenden ist der Flughafen Hamburg in nur etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch die U-Bahn Verbindung ist über einige Busstationen gegeben. Die familienfreundliche Umgebung bietet zu dem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Auch der historische Stadtteil Volksdorf, der mit seinen charmanten Cafés und den gemütlich Dorf beeindruckt, ist in kurzer Zeit zu erreichen.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Solide Kapitalanlage: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Souterrain und Stellplätzen

      Inseriert am 14. Mai 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      449.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 449.000 € (entspricht 5102 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22145 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2008.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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