Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Klein aber fein - Flexibilität großgeschrieben!

    Klein aber fein - Flexibilität großgeschrieben!

    Fürth

    Preis:149.000 €
    €/m²:4027 €/m²
    Fläche:37 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1993
    Klein aber fein - Flexibilität großgeschrieben! – Fürth – Bild 1 von 9
    Klein aber fein - Flexibilität großgeschrieben! – Fürth – Vorschaubild 1
    Klein aber fein - Flexibilität großgeschrieben! – Fürth – Vorschaubild 2
    Klein aber fein - Flexibilität großgeschrieben! – Fürth – Vorschaubild 3
    Klein aber fein - Flexibilität großgeschrieben! – Fürth – Vorschaubild 4
    Klein aber fein - Flexibilität großgeschrieben! – Fürth – Vorschaubild 5
    Klein aber fein - Flexibilität großgeschrieben! – Fürth – Vorschaubild 6
    Klein aber fein - Flexibilität großgeschrieben! – Fürth – Vorschaubild 7
    Klein aber fein - Flexibilität großgeschrieben! – Fürth – Vorschaubild 8
    Klein aber fein - Flexibilität großgeschrieben! – Fürth – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 00:06
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche37 m²
    • Zimmer1
    • Etage5
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis149.000 €
    • Preis pro m²4027 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      580 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6960 €

      Mietrendite (ROI)

      4.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90762 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Fürth-als Teil der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen- zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus. U-Bahn und Bushaltestellen sind nur wenige Minuten entfernt. Von dort aus sind die großen Bahnhöfe Nürnberg und Fürth schnell und einfach erreichbar. Autofahrer sind innerhalb weniger Minuten auf der A73 und gelangen so auf die weiteren Schnellstraßen A3, A6 und A9.Zudem bietet der nahegelegene grüne Stadtpark ausreichend Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Die sehr gute Lage fördert die Attraktivität für potentielle Mieter.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Drogerien, u.v.m.) sowie die "Neue Mitte" und der Kern der Stadt sind fußläufig oder aber auch mit dem Fahrrad äußerst gut erreichbar. Die Bildungsinfrastruktur in der Umgebung ist hervorragend. Ein Gymnasium, eine Realschule und Kindertagesstätten sind ebenso in wenigen Gehminuten zu erreichen.Im Bereich der Gesundheit stehen Allgemeinmediziner und Apotheken zur Verfügung. Für das leibliche Wohl sorgen verschiedene Restaurants und für Kulturinteressierte gibt es u.a. das unweit anzutreffende schöne Theater.Ankommen und woh(n)lfühlen - hier sind SIE bzw. Ihre Mieter herzlich willkommen!

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 149.000 € (entspricht 4027 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 37 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden