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    4. Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgarts gefragtestem Viertel

    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgarts gefragtestem Viertel

    Stuttgart

    Preis:299.000 €
    €/m²:3738 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1953
    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgarts gefragtestem Viertel – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgarts gefragtestem Viertel – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgarts gefragtestem Viertel – Stuttgart – Vorschaubild 2
    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgarts gefragtestem Viertel – Stuttgart – Vorschaubild 3
    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgarts gefragtestem Viertel – Stuttgart – Vorschaubild 4
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    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgarts gefragtestem Viertel – Stuttgart – Vorschaubild 8
    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgarts gefragtestem Viertel – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 03:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1953

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²3738 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.369 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16428 €

      Mietrendite (ROI)

      5.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70176 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stuttgarter Westen - einem der gefragtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Der Westen überzeugt mit einem urbanen Lebensgefühl, charmanter Gründerzeitarchitektur, hervorragender Infrastruktur und einer lebendigen Stadtteilkultur.Die Umgebung bietet alles, was man für den Alltag braucht - und noch mehr: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das gastronomische Angebot mit Cafés, Bars und internationalen Restaurants macht das Viertel besonders attraktiv für junge Berufstätige, Paare und urbane Familien.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in andere Stadtteile. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht man das Zentrum ebenfalls in kurzer Zeit. Über die B14 und B27 ist auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ideal.Trotz der urbanen Lage bietet der Stuttgarter Westen zahlreiche grüne und lebendige Rückzugsorte. Der nahegelegene Feuersee, der Elisabethenpark oder auch der Bismarckplatz laden zu Erholung, Spaziergängen und einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine lebendige Gastronomieszene mit Cafés, Bars und Restaurants - urbanes Lebensgefühl und Entspannung treffen hier mitten in der Stadt aufeinander.Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht den Stuttgarter Westen zu einem der beliebtesten Wohnstandorte der Stadt - für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 299.000 € (entspricht 3738 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1953.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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