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    4. Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Ihr neues Zuhause in ruhiger, zentraler Lage

    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Ihr neues Zuhause in ruhiger, zentraler Lage

    Köln

    Preis:345.000 €
    €/m²:4313 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1961
    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Ihr neues Zuhause in ruhiger, zentraler Lage – Köln – Bild 1 von 9
    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Ihr neues Zuhause in ruhiger, zentraler Lage – Köln – Vorschaubild 1
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    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Ihr neues Zuhause in ruhiger, zentraler Lage – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. März 2026 um 21:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis345.000 €
    • Preis pro m²4313 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.047 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12564 €

      Mietrendite (ROI)

      3.64%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51065 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Perfekte Lage - zentral & bestens angebundenDiese Wohnung bietet eine ideale Mischung aus lebendigem Stadtleben und ruhigem Wohnen. Die Straßenbahnhaltestelle Wiener Platz ist nur ca. 6 Gehminuten entfernt und bringt dich schnell in die Kölner Innenstadt. Eine Bushaltestelle liegt sogar nur etwa 3 Minuten entfernt. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der guten Anbindung an die A3 und A4.Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe: Supermärkte und Bäckereien sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Für größere Shoppingtouren bietet das RheinCenter Köln-Weiden eine breite Auswahl an Geschäften.Familienfreundlich ist die Lage ebenfalls - Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Auch Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten Erholung im Alltag.Hier genießt du eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur, angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität!

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 345.000 € (entspricht 4313 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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