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    4. Grünes Rahlstedt - Hochwertige Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Tiefgarage

    Grünes Rahlstedt - Hochwertige Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Tiefgarage

    22147 Hamburg

    Preis:220.000 €
    €/m²:4783 €/m²
    Fläche:46 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1984
    Grünes Rahlstedt - Hochwertige Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Tiefgarage – 22147 Hamburg – Bild 1 von 9
    Grünes Rahlstedt - Hochwertige Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Tiefgarage – 22147 Hamburg – Vorschaubild 1
    Grünes Rahlstedt - Hochwertige Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Tiefgarage – 22147 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:59
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche46 m²
    • Zimmer1
    • Etage0
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis220.000 €
    • Preis pro m²4783 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      623 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7476 €

      Mietrendite (ROI)

      3.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22147 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Diese schöne Immobilie befindet sich in Hamburg-Rahlstedt, einem Stadtteil im Nordosten der Hansestadt Hamburg. Rahlstedt ist geprägt von einer ruhigen und grünen Wohnlage, die vor allem bei Familien beliebt ist. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, die von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern gesäumt wird.In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, der Grosshandel "Metro" Bäckereien, Apotheken und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Umgebung vorhanden. Darüber hinaus bieten der ruhige "Greifenberg Park", der fußläufig zu erreichen ist, sowie das Naherholungsgebiet "Höltigbaum" entspannte Zeiten im Grünen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien und die U-Bahn-Station "Berne" der Linie U1 gewährleistet.Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen, auch die Autobahn A1 ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Lage bietet somit eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Großstadt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 5. Dezember 2025
      Immobilienscout24
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      Inseriert am 29. November 2025
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      Grünes Rahlstedt - Hochwertige Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Tiefgarage

      Inseriert am 14. November 2025
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      Grünes Rahlstedt - Hochwertige Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Tiefgarage

      Inseriert am 1. November 2025
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      Grünes Rahlstedt - Hochwertige Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Tiefgarage

      Inseriert am 30. Oktober 2025
      Kleinanzeigen
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 220.000 € (entspricht 4783 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22147 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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