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    4. Erstbezug: 4 Zimmer-Wohnung mit Weitblick ins Grüne! KFW 40

    Erstbezug: 4 Zimmer-Wohnung mit Weitblick ins Grüne! KFW 40

    26123 Oldenburg

    Preis:447.300 €
    €/m²:5262 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2025
    Erstbezug: 4 Zimmer-Wohnung mit Weitblick ins Grüne! KFW 40 – 26123 Oldenburg – Bild 1 von 9
    Erstbezug: 4 Zimmer-Wohnung mit Weitblick ins Grüne! KFW 40 – 26123 Oldenburg – Vorschaubild 1
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    Erstbezug: 4 Zimmer-Wohnung mit Weitblick ins Grüne! KFW 40 – 26123 Oldenburg – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 17:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Anzahl Etagen1
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis447.300 €
    • Preis pro m²5262 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2025-11-18T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.273 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15276 €

    Mietrendite (ROI)

    3.42%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort26123 Oldenburg
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Donnerschweer in Oldenburg. Die Wohnlage besticht durch ihre ruhige, grüneUmgebung und gleichzeitig sehr gute Anbindung an die Innenstadt. Die Straße ist geprägt von modernen Wohnbauten und gepflegten Nachbarschaften, die einangenehmes, naturnahes Wohnumfeld scha?en.Ein besonderer Vorteil der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Sportpark Donnerschweer, der vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet und damitbesonders für aktive Menschen und Familien attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar,während die Innenstadt bequem mit dem Auto, Fahrrad oder ö?entlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.Die Wohnung selbst überzeugt zudem durch einen freien Blick ins Grüne, der Ruhe und Lebensqualität garantiert. So vereint die Umgebung die Vorteile einesnaturnahen, familienfreundlichen Wohnens mit der Nähe zu Sport, Freizeit undstädtischer Infrastruktur.

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    Immowelt
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oldenburg beträgt 447.300 € (entspricht 5262 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 26123 Oldenburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2025.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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