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    BEZUGSFREI: Renovierter 2-Zimmer-Altbauklassiker mit großzügiger Diele auf ca.74 m² im Leopoldkiez

    13347 Berlin

    Preis:350.000 €
    €/m²:4730 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1908
    BEZUGSFREI: Renovierter 2-Zimmer-Altbauklassiker mit großzügiger Diele auf ca.74 m² im Leopoldkiez – 13347 Berlin – Bild 1 von 9
    BEZUGSFREI: Renovierter 2-Zimmer-Altbauklassiker mit großzügiger Diele auf ca.74 m² im Leopoldkiez – 13347 Berlin – Vorschaubild 1
    BEZUGSFREI: Renovierter 2-Zimmer-Altbauklassiker mit großzügiger Diele auf ca.74 m² im Leopoldkiez – 13347 Berlin – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 16:10
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1908

    Kosten

    • Kaufpreis350.000 €
    • Preis pro m²4730 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.293 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15516 €

      Mietrendite (ROI)

      4.43%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13347 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      MakrolageDie Wohnung befindet sich im Berliner Ortsteil Wedding, der zum Bezirk Mitte gehört und sich in den vergangenen Jahren zu einem der dynamischsten Wohnstandorte der Hauptstadt entwickelt hat. Die zentrale Lage, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die kontinuierliche Entwicklung des Quartiers machen Wedding sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Die Nähe zur Berliner Innenstadt, zu Universitäten, großen Arbeitgebern und vielfältigen Freizeitangeboten sorgt für eine nachhaltig hohe Wohn- und Vermietungsnachfrage.Öffentliche Verkehrsmittel und AnbindungDie U-Bahn-Station Nauener Platz (U9) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zum Kurfürstendamm und Zoologischen Garten. Ergänzt wird das Verkehrsangebot durch mehrere Buslinien sowie die nahegelegene U-Bahn-Station Leopoldplatz (U6/U9). Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an den Berliner Stadtring (A 100).

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 350.000 € (entspricht 4730 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13347 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1908.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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