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    4. Traumhafte Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse über den Dächern von Hannover-Hainholz

    Traumhafte Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse über den Dächern von Hannover-Hainholz

    Hannover

    Preis:200.000 €
    €/m²:2703 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1920
    Traumhafte Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse über den Dächern von Hannover-Hainholz – Hannover – Bild 1 von 9
    Traumhafte Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse über den Dächern von Hannover-Hainholz – Hannover – Vorschaubild 1
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    Traumhafte Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse über den Dächern von Hannover-Hainholz – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 19:32
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis200.000 €
    • Preis pro m²2703 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      909 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10908 €

      Mietrendite (ROI)

      5.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30165 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Hannover-Hainholz, nördlich des Stadtzentrums. Das Viertel besticht durch seine ruhige Wohnlage und die hervorragende Anbindung an die Innenstadt. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl die Stadtbahn als auch Buslinien, die eine schnelle Verbindung in alle Teile Hannovers ermöglichen. Auch mit dem Auto sind Sie durch die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen optimal angebunden - der Flughafen Hannover-Langenhagen sowie die Autobahn A 2 sind in kurzer Zeit erreichbar.Das direkte Umfeld bietet eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Nähe. Für Freizeit und Erholung sorgen mehrere Grünflächen und Parks in der Umgebung, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.Hainholz zeichnet sich durch seinen besonderen Mix aus urbanem Leben und ruhiger Wohnqualität aus. Hier wohnen Sie zentral, genießen aber dennoch ein entspanntes, familiäres Umfeld. Die Dachterrasse dieser Wohnung verleiht Ihnen dabei das Gefühl, über den Dingen zu stehen - mit Weitblick über die Dächer Hannovers und einem Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 200.000 € (entspricht 2703 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1920.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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