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    4. KFW55 Traum-Neubauwohnung in Groß - Flottbek

    KFW55 Traum-Neubauwohnung in Groß - Flottbek

    22607 Hamburg

    Preis:699.800 €
    €/m²:5981 €/m²
    Fläche:117 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2023
    KFW55 Traum-Neubauwohnung in Groß - Flottbek – 22607 Hamburg – Bild 1 von 9
    KFW55 Traum-Neubauwohnung in Groß - Flottbek – 22607 Hamburg – Vorschaubild 1
    KFW55 Traum-Neubauwohnung in Groß - Flottbek – 22607 Hamburg – Vorschaubild 2
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    KFW55 Traum-Neubauwohnung in Groß - Flottbek – 22607 Hamburg – Vorschaubild 7
    KFW55 Traum-Neubauwohnung in Groß - Flottbek – 22607 Hamburg – Vorschaubild 8
    KFW55 Traum-Neubauwohnung in Groß - Flottbek – 22607 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche117 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis699.800 €
    • Preis pro m²5981 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.415 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    28980 €

    Mietrendite (ROI)

    4.14%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22607 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Der Stadtteil 22607 Hamburg, auch bekannt als Groß Flottbek, ist eine der beliebtesten Wohngegenden in Hamburg. Der Stadtteil liegt im westlichen Teil der Stadt und grenzt an den Fluss Elbe.Groß Flottbek zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Wohngegend aus, die eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit bietet. Der Stadtteil ist von zahlreichen Parks und Grünflächen umgeben, darunter der idyllische Jenischpark und der Volkspark Altona, die beide zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.In Groß Flottbek finden Sie auch viele erstklassige Restaurants, Cafés und Geschäfte. Die Elbchaussee ist eine der bekanntesten Straßen des Stadtteils und bietet eine exklusive Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.Groß Flottbek ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich der U-Bahnlinien U1 und U3 sowie mehrerer Buslinien. Der Flughafen Hamburg ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 30 Minuten erreichbar.Insgesamt bietet der Stadtteil 22607 Hamburg eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, natürlicher Schönheit und hervorragender Verkehrsanbindung.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    KFW55 Traum-Neubauwohnung in Groß - Flottbek

    Inseriert am 8. April 2025
    Immobilienscout24
    Kaufen
    699.800 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 699.800 € (entspricht 5981 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 117 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22607 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2023.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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