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    4. Essen-Haarzopf: Moderne Eigentumswohnung in ruhiger Lage Ihr neues Zuhause!

    Essen-Haarzopf: Moderne Eigentumswohnung in ruhiger Lage Ihr neues Zuhause!

    Essen

    Preis:359.000 €
    €/m²:3387 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1985
    Essen-Haarzopf: Moderne Eigentumswohnung in ruhiger Lage Ihr neues Zuhause! – Essen – Bild 1 von 9
    Essen-Haarzopf: Moderne Eigentumswohnung in ruhiger Lage Ihr neues Zuhause! – Essen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:38
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche106 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis359.000 €
    • Preis pro m²3387 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      850 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10200 €

      Mietrendite (ROI)

      2.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45149 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Essen-Haarzopf ist ein Stadtteil im Süden von Essen, Nordrhein-Westfalen, der durch seine ruhige Wohnatmosphäre und die naturnahe Lage besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer überwiegend grünen Landschaft, die sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignet. Haarzopf gehört zu den begehrten Wohnlagen in Essen, da es sowohl die Vorteile einer städtischen Anbindung als auch die Ruhe eines Vororts bietet.Die Infrastruktur in Haarzopf ist gut ausgebaut. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, mit mehreren Arztpraxen und einem Krankenhaus in der Umgebung.Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A52 und A40 hervorragend, sodass sowohl die Essener Innenstadt als auch umliegende Städte schnell erreicht werden können. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, sind ebenfalls vorhanden und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an das Ruhrgebiet. Die Einwohnerstruktur in Haarzopf ist vielfältig, mit einem Mix aus Familien, älteren Menschen und Singles. Diese Diversität fördert ein harmonisches Zusammenleben und eine lebendige Nachbarschaft. Für Familien bietet Haarzopf zahlreiche Vorteile: die ruhige und sichere Wohnlage, gute Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zur Natur machen den Stadtteil zu einem idealen Ort zum Leben. Parks und Spielplätze sind in der Umgebung vorhanden, was die Lebensqualität weiter erhöht. Insgesamt ist Essen-Haarzopf ein attraktiver Stadtteil, der sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an städtische Angebote bietet.

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      Essen-Haarzopf: Moderne Eigentumswohnung in ruhiger Lage Ihr neues Zuhause!

      Inseriert am 16. September 2025
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      Essen-Haarzopf: Moderne Eigentumswohnung in ruhiger Lage – Ihr neues Zuhause!

      Inseriert am 16. September 2025
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      359.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 359.000 € (entspricht 3387 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1985.

      Immobilienbewertung

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