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    4. Hell und großzügig

    Hell und großzügig

    Braunschweig

    Preis:420.000 €
    €/m²:3818 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1900
    Hell und großzügig – Braunschweig – Bild 1 von 9
    Hell und großzügig – Braunschweig – Vorschaubild 1
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    Hell und großzügig – Braunschweig – Vorschaubild 7
    Hell und großzügig – Braunschweig – Vorschaubild 8
    Hell und großzügig – Braunschweig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 18:00
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche110 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis420.000 €
    • Preis pro m²3818 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.106 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13272 €

      Mietrendite (ROI)

      3.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38106 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Östlichen Ringgebiet, einem der gefragtesten Wohnquartiere Braunschweigs. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine vielseitige Nahversorgung aus. In fußläufiger Umgebung finden sich sowohl Einkaufsmöglichkeiten - vom Supermarkt bis hin zu Feinkostläden - als auch gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen. Schulen, Kindergärten und die medizinische Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar. Der Stadtteil bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Schlossarkaden und die Braunschweiger Innenstadt mit ihrer vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten ist ebenfalls bequem erreichbar. Grün- und Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnimmobilie. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - nur wenige Schritte zur Tram und über die naheliegenden Zufahrten gelangen Sie zügig auf die A36 in Richtung Salzgitter und Harz, die A2 mit Verbindungen nach Hannover und Berlin sowie die A39, die eine direkte Verbindung zur Autostadt Wolfsburg bietet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 420.000 € (entspricht 3818 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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