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    4. Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Aufzug im Stadtzentrum von Rostock

    Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Aufzug im Stadtzentrum von Rostock

    Rostock

    Preis:279.200 €
    €/m²:3490 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1994
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:10
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis279.200 €
    • Preis pro m²3490 €/m²
    • Nebenkosten340 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      707 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8484 €

      Mietrendite (ROI)

      3.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort18057 Rostock
      • BundeslandMecklenburg-Vorpommern

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV), einer der gefragtesten Wohnlagen Rostocks. Der Friedhofsweg verbindet zentrale Stadtlage mit einer ruhigen, grünen Umgebung und bietet damit ideale Voraussetzungen für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.Die Rostocker Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte prägen das lebendige Umfeld. Mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in direkter Nähe gewährleisten eine schnelle Anbindung an alle Stadtteile.Für Familien besonders attraktiv ist die hervorragende soziale Infrastruktur: Schulen, Kindertagesstätten und Bildungsangebote befinden sich im direkten Umfeld. Der nahegelegene Lindenpark sowie weitere Grünanlagen bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Auch kulturell hat die Umgebung viel zu bieten - das Volkstheater Rostock, Kinos und zahlreiche Veranstaltungsorte sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot.Apotheken, Arztpraxen, Banken und weitere Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar und sichern eine komfortable Versorgung im Alltag. Die Lage vereint urbanen Komfort mit einer familienfreundlichen Atmosphäre und eignet sich gleichermaßen für Paare, Familien und Berufstätige, die zentrumsnah und gleichzeitig im Grünen wohnen möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Aufzug im Stadtzentrum von Rostock

      Inseriert am 28. Juli 2025
      immoscout
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      279.200 €
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      Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Aufzug im Stadtzentrum von Rostock

      Inseriert am k.A.
      kleinanzeigen
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      279.200 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rostock beträgt 279.200 € (entspricht 3490 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Rostock.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Immobilienbewertung

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