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    4. Bezugsfreie Gartenwohnung mit 2 Zimmern und 94 m² Wohnfläche in Pempelfort

    Bezugsfreie Gartenwohnung mit 2 Zimmern und 94 m² Wohnfläche in Pempelfort

    Düsseldorf

    Preis:399.000 €
    €/m²:4200 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1953
    Bezugsfreie Gartenwohnung mit 2 Zimmern und 94 m² Wohnfläche in Pempelfort – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Bezugsfreie Gartenwohnung mit 2 Zimmern und 94 m² Wohnfläche in Pempelfort – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Bezugsfreie Gartenwohnung mit 2 Zimmern und 94 m² Wohnfläche in Pempelfort – Düsseldorf – Vorschaubild 2
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    Bezugsfreie Gartenwohnung mit 2 Zimmern und 94 m² Wohnfläche in Pempelfort – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1953

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²4200 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.532 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18384 €

      Mietrendite (ROI)

      4.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40477 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die pulsierende Stadt Düsseldorf lockt mit ihrem einzigartigen Flair und ihrer exzellenten Lebensqualität Immobilieninteressenten aus aller Welt an. Der begehrte Stadtteil Pempelfort besticht durch seine zentrale Lage und die Vielzahl an Annehmlichkeiten, die er seinen Bewohnern zu bieten hat.Der tägliche Bedarf wird durch die gut sortierten Supermärkte, eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe optimal abgedeckt. Familien mit Kindern schätzen die Auswahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die sich in der Umgebung befinden. Auch renommierte Universitäten sind bequem erreichbar.In der Freizeit laden zahlreiche Parks, Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Das lebendige Zentrum von Düsseldorf ist nur einen Steinwurf entfernt und sorgt für abwechslungsreiche Unterhaltungsmöglichkeiten. Darüber hinaus erreicht man bequem die Nachbarstadt und kann dort weitere kulturelle Angebote nutzen.Die Anbindung ist optimal dank der nahe gelegenen Haltestellen und Autobahnauffahrten. Pendler profitieren von kurzen Wegen und einer guten Verkehrsanbindung. Dieser attraktive Standort im Herzen von Düsseldorf bietet somit einen idealen Mix aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 399.000 € (entspricht 4200 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1953.

      Immobilienbewertung

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