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    4. MODERNER ALTBAU-CHARME ?? Frisch modernisierte Altbauwohnung mit 2,5 Zimmern in Wuppertal!

    MODERNER ALTBAU-CHARME ?? Frisch modernisierte Altbauwohnung mit 2,5 Zimmern in Wuppertal!

    Wuppertal

    Preis:159.000 €
    €/m²:2304 €/m²
    Fläche:69 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1900
    MODERNER ALTBAU-CHARME ?? Frisch modernisierte Altbauwohnung mit 2,5 Zimmern in Wuppertal! – Wuppertal – Bild 1 von 6
    MODERNER ALTBAU-CHARME ?? Frisch modernisierte Altbauwohnung mit 2,5 Zimmern in Wuppertal! – Wuppertal – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:09
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis159.000 €
    • Preis pro m²2304 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      573 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6876 €

      Mietrendite (ROI)

      4.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42277 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Wuppertaler Stadtteil Barmen, das für seine gute Infrastruktur und zugleich ruhige Umgebung geschätzt wird. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleinen Grünbereichen und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie kleinere Läden in den Seitenstraßen verleihen der Umgebung eine angenehme, lebendige Atmosphäre. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders alltagstauglich macht.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie der nahegelegene Bahnhof Wuppertal-Barmen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, nach Elberfeld und in die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen wie die A46 zügig erreichbar, sodass Pendler kurze Wege in Richtung Düsseldorf, Ruhrgebiet oder bergisches Umland haben.Darüber hinaus bieten Grünflächen, Parks und die typischen Wuppertaler Höhenzüge in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien. Eine Lage, die urbanen Komfort, ruhiges Wohnen und eine sehr gute Erreichbarkeit ideal miteinander verbindet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wuppertal beträgt 159.000 € (entspricht 2304 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wuppertal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Immobilienbewertung

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