Wohnhaus in Rheinnähe
Düsseldorf
Preis:780.000 €
€/m²:3900 €/m²
Fläche:200 m²
Zimmer:6
Baujahr:2014
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 13:58
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche200 m²
- Grundstücksfläche1797 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Baujahr2014
Kosten
- Kaufpreis780.000 €
- Preis pro m²3900 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-04-12T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.868 €
Jährliche Mieteinnahmen
34416 €
Mietrendite (ROI)
4.41%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40589 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im alten Ortskern in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Historisch geprägt von kleinen Straßen und Bauernhöfen mit landwirtschaftlicher Nutzung.In wenigen Minuten gelangt man an den Rhein.Es gibt Einrichtungen für den täglichen Bedarf, kleine Geschäfte und einen Aldi-Markt.Die Autobahnen A46/A57 und gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in der Nähe. Die Universität ist in kurzer Entfernung.
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