Wohnhaus mit sehr großem Garten in Rheinnähe
Düsseldorf
Preis:980.000 €
€/m²:4900 €/m²
Fläche:200 m²
Zimmer:6
Baujahr:2014
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. März 2026 um 21:46
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche200 m²
- Grundstücksfläche1797 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2014
Kosten
- Kaufpreis980.000 €
- Preis pro m²4900 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.807 €
Jährliche Mieteinnahmen
33684 €
Mietrendite (ROI)
3.44%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40589 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im alten Ortskern von Düsseldorf-Himmelgeist, in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Historisch geprägt von kleinen Straßen und Bauernhöfen mit landwirtschaftlicher Nutzung. Das vermittelt die Atmosphäre eines idyllischen Dörfchens. In wenigen Minuten gelangt man an de Rhein, alles lädt zum Wohlfühlen ein.Es gibt Einrichtungen für den täglichen Bedarf, kleine Geschäfte und einen Aldi-Markt.Die Autobahnen A46/A57 und gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in der Nähe. Die Universität ist in kurzer Entfernung.
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780.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 980.000 € (entspricht 4900 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 200 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2014.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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