Wohnhaus mit sehr großem Garten in Rheinnähe
Düsseldorf
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. März 2026 um 21:46
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche200 m²
- Grundstücksfläche1797 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2014
Kosten
- Kaufpreis980.000 €
- Preis pro m²4900 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.885 €
Jährliche Mieteinnahmen
34620 €
Mietrendite (ROI)
3.53%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40589 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im alten Ortskern von Düsseldorf-Himmelgeist, in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Historisch geprägt von kleinen Straßen und Bauernhöfen mit landwirtschaftlicher Nutzung. Das vermittelt die Atmosphäre eines idyllischen Dörfchens. In wenigen Minuten gelangt man an de Rhein, alles lädt zum Wohlfühlen ein.Es gibt Einrichtungen für den täglichen Bedarf, kleine Geschäfte und einen Aldi-Markt.Die Autobahnen A46/A57 und gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in der Nähe. Die Universität ist in kurzer Entfernung.
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