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    4. Neuer Preis: Historisches Kulturdenkmal in Heidelberg - 4 Wohneinheiten, davon 3 leerstehend

    Neuer Preis: Historisches Kulturdenkmal in Heidelberg - 4 Wohneinheiten, davon 3 leerstehend

    69117 Heidelberg

    Preis:1.590.000 €
    €/m²:4804 €/m²
    Fläche:331 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1906
    Neuer Preis: Historisches Kulturdenkmal in Heidelberg - 4 Wohneinheiten, davon 3 leerstehend – 69117 Heidelberg – Bild 1 von 9
    Neuer Preis: Historisches Kulturdenkmal in Heidelberg - 4 Wohneinheiten, davon 3 leerstehend – 69117 Heidelberg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heidelberg · Alle Immobilien in Heidelberg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 13:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche331 m²
    • Grundstücksfläche4817 m²
    • Zimmer8
    • Etage1
    • Baujahr1906

    Kosten

    • Kaufpreis1.590.000 €
    • Preis pro m²4804 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.747 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      56964 €

      Mietrendite (ROI)

      3.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort69117 Heidelberg
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Altstadt von Heidelberg bildet einen Stadtteil am südlichen Neckarufer. Sie erstreckt sich zwischen Neckar und dem Hang des Königstuhls unterhalb des Heidelberger Schlosses. Hier zu wohnen bedeutet beste Infrastruktur, die Universität, die Fußgängerzone sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu Fuß erreichbar. Da bereits durch viele städtische Programme die Sanierung der Heidelberger Altstadtgebäude gefördert wurde, kann man hier den romantischen Charme einer historischen Stadt erleben.Idealer Anschluss zur Autobahn A656 Heidelberg und A5 Dossenheim. Die Anschlüsse an die deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurigen Zubringer über und machen es somit dem Autofahrer leicht, Heidelberg schnell und problemlos zu erreichen. Optimale Voraussetzungen für die Fortbewegung mit dem Zug sind ebenso gegeben.

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      Inseriert am 11. Oktober 2025
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Heidelberg beträgt 1.590.000 € (entspricht 4804 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 331 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 69117 Heidelberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1906.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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