Großes Baugrundstück mit Potenzial und Altbestand

Das Baugrundstück befindet sich im Stadtteil Berghofen im südöstlichen Teil Dortmunds. Berghofen ist bekannt für seine hohe Wohnqualität.Umgeben von einer Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern und naturnahen Grünflächen, bietet die Lage eine harmonische Balance zwischen entspanntem Wohnen und guter Anbindung an die urbanen Zentren. Die Verkehrsanbindung & Infrastruktur ist sehr zentral. Dank der nahen A45 und A44 erreicht man die Dortmunder Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie den Flughafen Dortmund in wenigen Minuten. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung in umliegende Stadtteile und zum Dortmunder Stadtzentrum. Viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in den nahegelegenen Supermärkten, Bäckereien und kleinen Fachgeschäften bequem erreichbar. Das Naherholungsgebiet "Berghofer Wald" mit Spazierwegen und Spielplätzen liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Sportbegeisterte profitieren von nahen Sportplätzen, Tennisanlagen und dem Freizeitbad "Berghofen". Mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen (inkl. Gymnasium) sind fußläufig oder mit kurzer Fahrt erreichbar. Die Lage vereint ländliche Idylle mit städtischer Infrastruktur - ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die Wert auf Ruhe und gleichzeitige Nähe zur Großstadt legen.