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    4. PHI AACHEN - Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Aachen-Haaren!

    PHI AACHEN - Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Aachen-Haaren!

    Aachen

    Preis:129.900 €
    €/m²:2598 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1993
    PHI AACHEN - Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Aachen-Haaren! – Aachen – Bild 1 von 3
    PHI AACHEN - Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Aachen-Haaren! – Aachen – Vorschaubild 1
    PHI AACHEN - Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Aachen-Haaren! – Aachen – Vorschaubild 2
    PHI AACHEN - Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Aachen-Haaren! – Aachen – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 10:34
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis129.900 €
    • Preis pro m²2598 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      633 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7596 €

      Mietrendite (ROI)

      5.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52080 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      52080, Aachen-HaarenDie Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im Aachener Stadtteil Haaren, die sich durch ein harmonisches Umfeld und eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Wohnqualität, sodass sowohl Singles als auch Familien ein ideales Wohnumfeld vorfinden.In der nahen Umgebung sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden - von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants über Schulen und Kindergärten bis hin zu ärztlicher Versorgung. Grünflächen und kleine Parks laden zu Spaziergängen und Erholung ein, während verschiedene Freizeitangebote für Abwechslung sorgen.Dank der gut ausgebauten Verkehrsanbindung sind sowohl das Aachener Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte und Autobahnen schnell erreichbar. Diese Lage bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und der Nähe zum städtischen Leben.

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      Inseriert am 14. Februar 2026
      privateimmoangebote
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      129.900 €
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      PHI AACHEN - Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Aachen-Haaren!

      Inseriert am 29. September 2025
      kleinanzeigen
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      139.900 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 129.900 € (entspricht 2598 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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