Erstbezug nach Renovierung ... Charmante, modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Nürnberger Stadtteil Zollhaus, einer der gefragtesten Wohngegenden im Nürnberger Osten. Das Objekt liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße mit überwiegend ansprechender Bebauung aus Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal - die Innenstadt von Nürnberg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Straßenbahnlinie 5 sowie mehrere Busverbindungen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Über die Bundesstraße B4 und die nahegelegene A73 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Beide bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - perfekt für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen. Auch die Arena Nürnberger Versicherung und das Norisring-Gelände sind schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Volkspark Dutzendteich und zum Luitpoldhain Insgesamt vereint diese Lage eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit bester Anbindung an die Innenstadt und hoher Lebensqualität.