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    4. LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 144 qm, 2 SZ, Bad, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Tiefgarage

    LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 144 qm, 2 SZ, Bad, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Tiefgarage

    Köln

    Preis:625.500 €
    €/m²:4344 €/m²
    Fläche:144 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2015
    LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 144 qm, 2 SZ, Bad, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Tiefgarage – Köln – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:21
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche144 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2015

    Kosten

    • Kaufpreis625.500 €
    • Preis pro m²4344 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.779 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21348 €

      Mietrendite (ROI)

      3.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50997 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Ortschaft Meschenich im Süden von Köln wurde 1975 eingemeindet. Die Entfernung zur Stadtmitte (Dom) beträgt zehn Kilometer. Der um 1863 erbaute Neu-Engeldorfer Hof ist eine geschlossene vierflügelige Anlage, bestehend aus einem spätklassizistischen Herrenhaus, Stallungen, Scheunen und einer Toreinfahrt aus Backsteinpfeilern und zweiflügeligem Eisentor. Das ganze Ensemble mitsamt dem Innenhof, dem Garten des Herrenhauses sowie je einer Linden- und Pappelallee steht unter Denkmalschutz.Hier sind drei Wohnungen im Herrenhaus und 22 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe in den ehemaligen Wirtschaftsgebäuden entstanden.Sehr gute Verkehrsanbindungen bestehen über die nahe A565 oder den ÖPNV.Nicht nur zentral und in nächster Nähe zu den beiden Großstädten Köln und Bonn gelegen, grenzt Rodenkirchen zudem direkt an den Naturpark Rheinland.Nach wie vor zieht es viele Menschen aus den Großstädten der Rheinschiene in den Grüngürtel der Metropole.Unweit der Gutshofanlage befindet sich der Golfclub Burg Konradsheim, sowie unzählige Freizeitangebote.Würde man einen Kreis mit einem Radius von 25 Kilometern um das Anwesen ziehen, gelangte man ins Zentrum Kölns, würde Bonn streifen oder landschaftliche Höhepunkte, wie das Naturschutzgebiet Ville mit seinen Seen umschließen.Ihr neues Domizil im Neu Engeldorfer Hof ist der ideale Startpunkt, um die vielfältigen Möglichkeiten der näheren und weiteren Umgebung zu erkunden und für sich zu nutzen. Wie wäre es beispielsweise mit...... Schulen, Kindergärten und alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe... einer Shopping-Tour - wenige Kilometer entfernt, ... einem Besuch im Thermal-Ressort Bad Neuenahr,... einer Erkundung des Nationalpark Eifel oder... einem Ausflug in die Domstadt Köln.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 625.500 € (entspricht 4344 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 144 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2015.

      Immobilienbewertung

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