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    4. Investieren nahe Brüsselerkiez: VERMIETETE Kapitalanlage mit Südwest-Balkon - Hallo Altersvorsorge!

    Investieren nahe Brüsselerkiez: VERMIETETE Kapitalanlage mit Südwest-Balkon - Hallo Altersvorsorge!

    13351 Berlin

    Preis:258.000 €
    €/m²:4161 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1911
    Investieren nahe Brüsselerkiez: VERMIETETE Kapitalanlage mit Südwest-Balkon - Hallo Altersvorsorge! – 13351 Berlin – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 18:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1911

    Kosten

    • Kaufpreis258.000 €
    • Preis pro m²4161 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      959 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11508 €

      Mietrendite (ROI)

      4.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13351 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Magie Weddings hat sich weitaus über die Stadtgrenzen hinaus verbreitet: Der Ortsteil zieht Menschen aus aller Welt an und ist ein aufstrebendes Viertel mit weitläufigen Parks, von dem sich vor allem Familien und Studenten angezogen fühlen. "WEDDING³" zwischen dem Volkspark Rehberge und dem Schillerpark gelegen, bietet das Projekt einen perfekten Ausgleich zum turbulenten City-Livestyle. Die Nähe zur City, die gute Lage im Bezirk Mitte, begehrte Szenekieze mit zahlreichen Restaurants, Cafés und ein reiches Kulturangebot sorgen dafür, dass der Wedding kommt, wie man in Berlin sagt. Die fußläufig erreichbare Müllerstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs ab. . 5 Gehminuten zum U-Bahnhof Rehberge (U6). 5 Gehminuten zum Volkspark Rehberge. 5 min mit dem Fahrrad zum Plötzensee. 5 min mit dem Fahrrad zum Schillerpark. 10 min mit den ÖPNV bis zum S+U Bahnhof Friedrichstraße. 20 min mit den ÖPNV bis zum Alexanderplatz. 40 min mit dem Auto zum Flughafen BER. Einkaufsmöglichkeiten z.B. Aldi, Lidl, Kaufland, Bio Company, Restaurants in unmittelbarer Nähe. Cafès, Kitas und Schulen sind fußläufig zu erreichen

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 258.000 € (entspricht 4161 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13351 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1911.

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