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    4. ** Ufer-Residenz Gehlsdorf **

    ** Ufer-Residenz Gehlsdorf **

    Rostock

    Preis:799.500 €
    €/m²:7075 €/m²
    Fläche:113 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    ** Ufer-Residenz Gehlsdorf ** – Rostock – Bild 1 von 3
    ** Ufer-Residenz Gehlsdorf ** – Rostock – Vorschaubild 1
    ** Ufer-Residenz Gehlsdorf ** – Rostock – Vorschaubild 2
    ** Ufer-Residenz Gehlsdorf ** – Rostock – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:00
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche113 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis799.500 €
    • Preis pro m²7075 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.511 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18132 €

      Mietrendite (ROI)

      2.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort18147 Rostock
      • BundeslandMecklenburg-Vorpommern

      Lagebeschreibung

      Das Neubauprojekt ** Ufer-Residenz ** befindet sich in einer der exklusivsten & begehrtesten Lagen Rostocks. Die außergewöhnliche Wasserlage gewährt nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Hansestadt, sondern auch eine besonders ruhige & idyllische Atmosphäre, die das Leben hier so einzigartig macht. Gehlsdorf zählt zu den wachstumsstärksten Stadtteilen & bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort & maritimer Ruhe. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sowie Bildungseinrichtungen, darunter die Gehlsdorfer Grundschule und Kindergärten. Auch medizinische Versorgung, Apotheken und Freizeitangebote befinden sich in der direkten Umgebung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr & die kurzen Wege in die Rostocker Innenstadt unterstreichen die städtischen Annehmlichkeiten. Zudem ist die Ostsee mit ihrem einzigartigen Küstenzauber ca. 25 Minuten entfernt, was diesen Standort zu einem wahren Refugium für Naturliebhaber & Erholungssuchende macht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ufer-Residenz: Wohnen mit unverbaubarem Wasserblick

      Inseriert am 10. März 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      799.500 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rostock beträgt 799.500 € (entspricht 7075 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 113 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Rostock.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Immobilienbewertung

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