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    4. "Verliebt in Reform - Ihr Rückzugsort mit Garten, Terrasse und Potenzial"

    "Verliebt in Reform - Ihr Rückzugsort mit Garten, Terrasse und Potenzial"

    Magdeburg

    Preis:185.000 €
    €/m²:1850 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1935
    "Verliebt in Reform - Ihr Rückzugsort mit Garten, Terrasse und Potenzial" – Magdeburg – Bild 1 von 9
    "Verliebt in Reform - Ihr Rückzugsort mit Garten, Terrasse und Potenzial" – Magdeburg – Vorschaubild 1
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    "Verliebt in Reform - Ihr Rückzugsort mit Garten, Terrasse und Potenzial" – Magdeburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 03:10
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche100 m²
    • Grundstücksfläche650 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1935

    Kosten

    • Kaufpreis185.000 €
    • Preis pro m²1850 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.086 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13032 €

      Mietrendite (ROI)

      7.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39118 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Die Kretschmannstraße im Stadtteil Reform bietet eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die fußläufig erreichbar sind. Die ärztliche Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Gebiete ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 185.000 € (entspricht 1850 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1935.

      Immobilienbewertung

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