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    4. große 3-Zi Wohnung mit Gäste-WC und Tiefgaragenstellplatz

    große 3-Zi Wohnung mit Gäste-WC und Tiefgaragenstellplatz

    Osnabrück

    Preis:459.000 €
    €/m²:4832 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2023
    große 3-Zi Wohnung mit Gäste-WC und Tiefgaragenstellplatz – Osnabrück – Bild 1 von 9
    große 3-Zi Wohnung mit Gäste-WC und Tiefgaragenstellplatz – Osnabrück – Vorschaubild 1
    große 3-Zi Wohnung mit Gäste-WC und Tiefgaragenstellplatz – Osnabrück – Vorschaubild 2
    große 3-Zi Wohnung mit Gäste-WC und Tiefgaragenstellplatz – Osnabrück – Vorschaubild 3
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    große 3-Zi Wohnung mit Gäste-WC und Tiefgaragenstellplatz – Osnabrück – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 17:58
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis459.000 €
    • Preis pro m²4832 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.141 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13692 €

      Mietrendite (ROI)

      2.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort49090 Osnabrück
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Neubau-Wohnung befindet sich im westlichen Bereich des Heidecarrés. Der Glasgowring bietet eine ruhige Seitenstraßenlage im Landwehrviertel in Osnabrück. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier verbinden sich die Vorteile von idyllischer Beschaulichkeit mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung zum städtischen Umfeld. Die direkte ÖPNV-Anbindung ermöglicht es, die nahegelegene Innenstadt in kürzester Zeit auch mit dem Bus zu erreichen. Die Kita im Landwehrviertel und die nahegelegenen Grund- und weiterführenden Schulen, schaffen auch für kleine Familien die perfekten Voraussetzungen. Eingebettet in anspruchsvoll entworfene Grünanlagen und umgeben von einem gewachsenen Stadtteil bietet das neue Wohnquartier der Delta Bau AG alles, was man sich zum Wohlfühlen wünscht.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Osnabrück beträgt 459.000 € (entspricht 4832 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Osnabrück.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2023.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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