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    4. Modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit guter Infrastruktur und Anbindung

    Modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit guter Infrastruktur und Anbindung

    Leipzig

    Preis:169.000 €
    €/m²:2641 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1940
    Modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit guter Infrastruktur und Anbindung – Leipzig – Bild 1 von 9
    Modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit guter Infrastruktur und Anbindung – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit guter Infrastruktur und Anbindung – Leipzig – Vorschaubild 5
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    Modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit guter Infrastruktur und Anbindung – Leipzig – Vorschaubild 8
    Modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit guter Infrastruktur und Anbindung – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1940

    Kosten

    • Kaufpreis169.000 €
    • Preis pro m²2641 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      616 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7392 €

      Mietrendite (ROI)

      4.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4318 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im Leipziger Osten im Stadtteil Sellerhausen-Stünz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso Grünflächen und Parks für Freizeit und Erholung. Die Torgauer Straße bietet eine direkte Anbindung an die A14 und ermöglicht dadurch eine schnelle Erreichbarkeit des Umlands. Zudem verkehrt auf der Torgauer Straße eine Straßenbahnlinie, die eine zügige Verbindung in die Innenstadt sicherstellen. Damit ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber äußerst attraktiv

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit guter Infrastruktur und Anbindung

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      169.000 €
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      Inseriert am 12. November 2025
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      169.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 169.000 € (entspricht 2641 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1940.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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