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    4. Altersgerechte Traumwohnung - Sofort Bezugsfrei

    Altersgerechte Traumwohnung - Sofort Bezugsfrei

    Nürnberg

    Preis:279.000 €
    €/m²:4810 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2003
    Altersgerechte Traumwohnung - Sofort Bezugsfrei – Nürnberg – Bild 1 von 7
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    Altersgerechte Traumwohnung - Sofort Bezugsfrei – Nürnberg – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 13:50
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2003

    Kosten

    • Kaufpreis279.000 €
    • Preis pro m²4810 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      701 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8412 €

      Mietrendite (ROI)

      3.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90461 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumimmobilie in Nürnberg! Diese Lage bietet unschlagbare Vorteile für jeden, der Wert auf eine hervorragende Infrastruktur und eine lebendige Umgebung legt.- Nur einen kurzen Fußweg von 6 Minuten entfernt befindet sich die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Sie bequem und schnell durch die Stadt bringt.- Der Hauptbahnhof ist lediglich 6 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende, die effiziente Zugverbindungen schätzen.- Der nächste Flughafen ist nur 24 Fahrminuten entfernt, was Reisen in andere Städte und Länder zum Kinderspiel macht.- Die zentrale Lage in Nürnberg ermöglicht es Ihnen, das reiche kulturelle Erbe und die dynamische Atmosphäre der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Von historischen Sehenswürdigkeiten bis hin zu modernen Einkaufszentren und Restaurants - alles ist greifbar nah.Diese Immobilie vereint Komfort, Mobilität und urbanes Leben auf perfekte Weise. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer solch erstklassigen Lage zu wohnen!

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 279.000 € (entspricht 4810 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2003.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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