Zentralgelegene Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern und Wannenbad

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Essen, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung zeichnetsich durch eine urban geprägte Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur aus. Dank der Nähe zur Essener Innenstadt sind Geschäfte destäglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem ÖPNV erreichbar.Der beliebte Limbecker Platz, eines der größten Einkaufszentren im Ruhrgebiet, liegt nur rund 600 Meter entfernt und bietet mit über200 Geschäften, Restaurants und Cafés ein vielfältiges Shopping- und Gastronomieangebot. Zudem befinden sich Supermärkte ineinem Umkreis von 500 bis 800 Metern.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere U-Bahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe,und der Essener Hauptbahnhof ist in etwa 1,2 Kilometern erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen nach Duisburg(ca. 15 Min.), Bochum (ca. 10 Min.), Düsseldorf (ca. 25 Min.) und Dortmund (ca. 30 Min.). Auch die Autobahnen A40 und A52 sind nurwenige Fahrminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Metropolregion Ruhr ermöglicht.Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung auch grüne Rückzugsorte: Der Stadtgarten Essen und der Elisenpark sind in wenigenMinuten erreichbar und laden zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Zudem ist der Baldeneysee, eines der bekanntestenNaherholungsgebiete der Stadt,