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    4. 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Stadtrandlage.

    4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Stadtrandlage.

    Stuttgart

    Preis:299.000 €
    €/m²:4096 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1976
    4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Stadtrandlage. – Stuttgart – Bild 1 von 6
    4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Stadtrandlage. – Stuttgart – Vorschaubild 1
    4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Stadtrandlage. – Stuttgart – Vorschaubild 2
    4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Stadtrandlage. – Stuttgart – Vorschaubild 3
    4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Stadtrandlage. – Stuttgart – Vorschaubild 4
    4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Stadtrandlage. – Stuttgart – Vorschaubild 5
    4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Stadtrandlage. – Stuttgart – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 18:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²4096 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      929 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11148 €

      Mietrendite (ROI)

      3.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70378 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Mühlhausen am Neckar ist ein Stadtteil im Norden der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart mit ca. 26.000 Einwohnern. Das Wohnhaus liegt direkt am wunderschönen Naturschutzgebiet "Unteres Feuerbachtal". Hier kann man wunderbar wandern, Fahrrad fahren, seltene Tiere beobachten und Pflanzenarten entdecken. Das Naturschutzgebiet ist eingebettet in das gleichnamige Landschaftsschutzgebiet mit Kleingärten, Obstwiesen und ehemaligen Weinbergen. Auch das Naherholungsgebiet am Max-EythSee können Sie in nur 5 Autominuten erreichen.Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.Mit dem Auto kann man das Stadtzentrum von Stuttgart in etwa 15 min erreichen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 299.000 € (entspricht 4096 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1976.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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