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    4. Modernes Wohnen im Loft-Ensemble mit historischem Ambiente

    Modernes Wohnen im Loft-Ensemble mit historischem Ambiente

    Dresden

    Preis:495.000 €
    €/m²:1713 €/m²
    Fläche:289 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2004
    Modernes Wohnen im Loft-Ensemble mit historischem Ambiente – Dresden – Bild 1 von 7
    Modernes Wohnen im Loft-Ensemble mit historischem Ambiente – Dresden – Vorschaubild 1
    Modernes Wohnen im Loft-Ensemble mit historischem Ambiente – Dresden – Vorschaubild 2
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    Modernes Wohnen im Loft-Ensemble mit historischem Ambiente – Dresden – Vorschaubild 6
    Modernes Wohnen im Loft-Ensemble mit historischem Ambiente – Dresden – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:28
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche289 m²
    • Zimmer6
    • Etage1
    • Baujahr2004

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²1713 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.838 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      34056 €

      Mietrendite (ROI)

      6.88%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1326 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Der Helfenberger Grund im Stadtteil Dresden-Hosterwitz/Pillnitz dient - genauso wie alle anderen Grunde - der Frischluftzufuhr für das Dresdner Elbtal. Die Luft ist ausgezeichnet und der eines Luftkurortes vergleichbar. Die spezielle Lage des Taleinschnittes sorgt darüber hinaus für einen nachhaltigen Schutz vor Elektrosmog. Das Haus ist noch mehr als alle anderen Häuser in der exklusiven Wohnanlage vor Straßengeräuschen geschützt, wenngleich diese sowieso äußerst gering sind. Sie wohnen in unmittelbarer Nähe der Elbe, in einem ruhigen und grünen Umfeld und trotzdem können Sie von hier aus am pulsierenden Leben einer Großstadt teilhaben.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Modernes Wohnen im Loft-Ensemble mit historischem Ambiente

      Inseriert am 29. Juni 2025
      immoscout
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      495.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 495.000 € (entspricht 1713 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 289 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2004.

      Immobilienbewertung

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