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    4. 4,5 Z-K-B-Etagenwohnung mit Fahrstuhl, Kelleranteil, Waschmaschinenanschluss im Bad, parken an der Straße, ab sofort zu kaufen inkl. Mieteinnahmen

    4,5 Z-K-B-Etagenwohnung mit Fahrstuhl, Kelleranteil, Waschmaschinenanschluss im Bad, parken an der Straße, ab sofort zu kaufen inkl. Mieteinnahmen

    Saarbrücken

    Preis:259.000 €
    €/m²:2023 €/m²
    Fläche:128 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1965
    4,5 Z-K-B-Etagenwohnung mit Fahrstuhl, Kelleranteil, Waschmaschinenanschluss im Bad, parken an der Straße, ab sofort zu kaufen inkl. Mieteinnahmen – Saarbrücken – Bild 1 von 7
    4,5 Z-K-B-Etagenwohnung mit Fahrstuhl, Kelleranteil, Waschmaschinenanschluss im Bad, parken an der Straße, ab sofort zu kaufen inkl. Mieteinnahmen – Saarbrücken – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 16:28
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche128 m²
    • Zimmer4.5
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis259.000 €
    • Preis pro m²2023 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.122 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13464 €

      Mietrendite (ROI)

      5.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort66121 Saarbrücken
      • BundeslandSaarland

      Lagebeschreibung

      Die Breslauer Straße befindet sich in Saarbrücken im Stadtteil Eschberg in einem ruhigen Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Stadtwald ist in unmittelbarer Nähe und bietet Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Aufgrund der erhöhten Lage des Eschbergs bieten einige Wohnungen einen schönen Ausblick über Saarbrücken.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden, der sogenannte "Saar Basar" ist in der nähe gelegen.Bildung wird hier groß geschrieben. Die Universität des Saarlandes ist gut erreichbar, mehrere Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe stationiert.Freizeit und Kultur sind auch im Vordergrund, das Freibad auf dem Eschberg z.B. ist von der Breslauer Straße gut zu erreichen. Die Stadt Saarbrücken bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Theatern, Museen und Veranstaltungen.Saarbrücken und Perspektiven:Saarbrücken ist die Landeshauptstadt des Saarlandes und ein wichtiges Zentrum für Wirtschaft, Kultur und Bildung.Die Stadt hat eine lange Geschichte und ist geprägt von einer Mischung aus historischen und modernen Elementen.Es ist ein wichtiger Standort für Unternehmen aus den Bereichen Automobilindustrie, IT und Gesundheitswirtschaft.Die Universität des Saarlandes und weitere Bildungseinrichtungen tragen zur Attraktivität der Stadt bei.Saarbrücken investiert in die Entwicklung von Zukunftstechnologien und die Schaffung neuer Arbeitsplätze.Die Stadt bemüht sich um eine nachhaltige Stadtentwicklung und die Verbesserung der Lebensqualität.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Saarbrücken beträgt 259.000 € (entspricht 2023 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 128 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Saarbrücken.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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