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    4. Seltene Kaufgelegenheit: Exklusives Loft im Industriedenkmal mit beeindruckendem Raumgefühl

    Seltene Kaufgelegenheit: Exklusives Loft im Industriedenkmal mit beeindruckendem Raumgefühl

    Chemnitz

    Preis:425.000 €
    €/m²:1889 €/m²
    Fläche:225 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1894
    Seltene Kaufgelegenheit: Exklusives Loft im Industriedenkmal mit beeindruckendem Raumgefühl – Chemnitz – Bild 1 von 9
    Seltene Kaufgelegenheit: Exklusives Loft im Industriedenkmal mit beeindruckendem Raumgefühl – Chemnitz – Vorschaubild 1
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    Seltene Kaufgelegenheit: Exklusives Loft im Industriedenkmal mit beeindruckendem Raumgefühl – Chemnitz – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:39
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche225 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1894

    Kosten

    • Kaufpreis425.000 €
    • Preis pro m²1889 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2025-12-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.448 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17376 €

    Mietrendite (ROI)

    4.09%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort9111 Chemnitz
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Schloßchemnitz liegt direkt nördlich der Innenstadt und gehört zu den ältesten und geschichtsträchtigsten Vierteln von Chemnitz. Geprägt von Gründerzeithäusern, dem Schloßbergmuseum und der Nähe zum Schloßteich, verbindet der Stadtteil bis heute Geschichte mit urbanem Leben. Eine besondere Rolle spielte dabei die Janssen Fabrik, die über viele Jahrzehnte zu den bedeutendsten Textilmaschinenbauern der Stadt gehörte. Mit ihren markanten Backsteinbauten prägte sie nicht nur das Bild der Leipziger Straße, sondern stand auch für die industrielle Kraft von Schloßchemnitz. Heute sind die sanierten Fabrikhallen mit Büros, Wohnungen und kreativen Nutzungen gefüllt und zeigen, wie sich ein ehemaliges Industrieareal in einen modernen, lebendigen Stadtteilbaustein verwandeln kann.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 425.000 € (entspricht 1889 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 225 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Chemnitz.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1894.

    Immobilienbewertung

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