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    4. REIHENECKHAUS | NEUBAU | FAMILIENFREUNDLICH

    REIHENECKHAUS | NEUBAU | FAMILIENFREUNDLICH

    81249 München

    Preis:1.349.000 €
    €/m²:9567 €/m²
    Fläche:141 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2023
    REIHENECKHAUS | NEUBAU | FAMILIENFREUNDLICH – 81249 München – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 11:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche141 m²
    • Grundstücksfläche165 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis1.349.000 €
    • Preis pro m²9567 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.308 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      39696 €

      Mietrendite (ROI)

      2.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81249 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der Leinweberweg befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im westlich gelegenen Münchner Stadtteil Lochhausen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Einfamilien- und Reihenhausbebauung, viel Grün und einer angenehm entspannten Atmosphäre - ideal für alle, die stadtnah, aber ruhig wohnen möchten.Dank der Nähe zur S-Bahn-Station Lochhausen (S3, fußläufig erreichbar) ist eine direkte Anbindung an die Münchner Innenstadt gegeben - der Marienplatz ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto ist man über die A99 oder die B2 schnell im Münchner Umland oder in der City.In unmittelbarer Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Kindergärten sowie Schulen befinden sich ebenso wie Grünflächen und Spielplätze in bequemer Reichweite. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Aubinger Lohe, einem beliebten Naherholungsgebiet mit ausgedehnten Spazier- und Radwegen sowie Waldflächen.Lochhausen vereint damit naturnahes Wohnen mit städtischer Anbindung - eine Lage, die sowohl bei Familien, als auch bei Paaren oder Kapitalanlegern sehr gefragt ist.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      REIHENECKHAUS | NEUBAU | FAMILIENFREUNDLICH

      Inseriert am 12. Februar 2026
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      Inseriert am 12. Oktober 2025
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      Immowelt
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.349.000 € (entspricht 9567 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 141 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81249 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2023.

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