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    4. FOKUS AUF DAS WESENTLICHE | Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Wintergarten und Tageslichtbad

    FOKUS AUF DAS WESENTLICHE | Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Wintergarten und Tageslichtbad

    Leipzig

    Preis:100.000 €
    €/m²:1887 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1939
    FOKUS AUF DAS WESENTLICHE | Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Wintergarten und Tageslichtbad – Leipzig – Bild 1 von 7
    FOKUS AUF DAS WESENTLICHE | Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Wintergarten und Tageslichtbad – Leipzig – Vorschaubild 1
    FOKUS AUF DAS WESENTLICHE | Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Wintergarten und Tageslichtbad – Leipzig – Vorschaubild 2
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    FOKUS AUF DAS WESENTLICHE | Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Wintergarten und Tageslichtbad – Leipzig – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1939

    Kosten

    • Kaufpreis100.000 €
    • Preis pro m²1887 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      481 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5772 €

      Mietrendite (ROI)

      5.77%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4157 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Gohlis gehört zu den gefragten Wohnlagen im Leipziger Norden und überzeugt durch seine Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung.In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas. Für Freizeit und Erholung laden der nahegelegene Arthur-Bretschneider-Park sowie die großflächigen Auenlandschaften rund um die Weiße Elster zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein.Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder bequem per Straßenbahn. Durch die nahegelegene B6 sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch andere Stadtteile und das Umland schnell erreichbar.Dank der idealen Infrastruktur, der Nähe zur Innenstadt und der attraktiven Wohnlage zählt Gohlis zu den besonders stabilen und gefragten Standorten für Kapitalanleger.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 100.000 € (entspricht 1887 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1939.

      Immobilienbewertung

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